Warmmiete 1.105 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

70435 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 930 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich biete für einen Nachmieter / eine Nachmieterin eine schöne, moderne und helle 2-Zimmerwohnung zum nächstmöglichen Zeitpunkt, spätestens zum 15.11.2026, an. Mietkosten: Nettokaltmiete: 930€ Betriebskosten & Heizkostenvorauszahlung: 175€ Tiefgaragenstellplatz (optional): 100€ Gesamtmiete: 1.205€ Rahmendaten: Baujahr: 2023 Wohnungstyp: 2-Zimmer-Wohnung Größe: 50m2 Etage: 1 von 3 Kaution: 3 Monatskaltmieten ohne Nebenkosten Kaltmieten (Summe: 2.790€) Beschreibung: Die Wohnung verfügt über einen guten Schnitt bzw. einer guten Raumaufteilung. Die offene Küche mit Wohn-/Esszimmer laden ein und bieten ein tolles Raumgefühl, auch durch die über 3m hohen Decken. Zwischen Schlafzimmer und weiterem Zimmer, welches als Arbeitszimmer gut genutzt werden kann, befindet sich eine Trennung aus Glas inkl. Glastüre (s. Bilder). Es ist ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinen und Trockner Abstellmöglichkeit vorhanden. Es ist optional möglich einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, welcher direkt am eigenen Kellerraum liegt. Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 100€. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, sodass keine Maler-/ und /oder Renovierungsarbeiten zu leisten sind. Darüber hinaus ist das Inventar, welches teilweise abzugeben ist (s. untenstehende Auflistung) in neuwertigem Zustand. Die meisten Gegenstände wurden zu meinem Einzug im November 2025 neu erworben und sind somit als neuwertig zu bewerten. Alle Besonderheiten: - Fußbodenheizung - Echtholz-Parkettböden - Einbauküche mit Elektrogeräten - Elektrisch verstellbare Außenverschattung - Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung - Aufzüge - Tiefgaragenstellplätze - Kellerräume - Fahrradkeller - Gemeinsamer Dachterrasse inkl. Spielplatz Zur Übernahme: Folgende Einrichtungsgegenstände würde ich gerne weitergeben: - 6 Lampen (Summe 150€) - Vorhänge (100€) - Badezimmerhängeschrank und Unterschrank (Summe 80€) - Mülleimersystem unter Spüle (20€) - IKEA Pax Kleiderschrank: 3x1m inkl. Einbau (Summe 700€) - IKEA Pax Garderobenschrank: 1x1m inkl. Einbau (Summe 100€) - IKEA Schuhschrank (50€) Gesamtsumme: 1.200€ Lage: Nur ca. 6 km vom Stadtzentrum Stuttgart entfernt, liegt das URBAN LIVING ZUFFENHAUSEN in gewachsener Lage an einer Landesstraße und ist infrastrukturell bestens erschlossen. Mit der U-Bahn-Station vor der Haustür, einem Edeka-Supermarkt im Objekt sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, lassen sich tägliche Besorgungen unkompliziert erledigen. Arztpraxen, Imbiss und Restaurants, Kita und Schule liegen ebenfalls weniger als 500 m entfernt. Neben den Anbindungen an die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10 und B27, sorgt der ÖPNV mit den S-Bahnlinien S4 bis S6 und S60, den Stadtbahnlinien U7 und U15 sowie 12 Buslinien für eine entspannte Mobilität innerorts und in die Region – nicht umsonst gilt Zuffenhausen als logistischer Knotenpunkt und als nördliches Tor zu Stuttgart. So ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der U7 oder der U15 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Das reichhaltige Freizeitangebot und die Vielzahl an Erholungsflächen machen ganz Zuffenhausen zum kinderfreundlichen Wohnort mit Erholungswert.

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