Kaufpreis 489.000 €

Zimmer 8

Größe 208 m²

71726 Benningen am Neckar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses Anwesen bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück in naturnaher Lage von Benningen. Die Immobilie kann sofort genutzt werden und eignet sich ideal für zwei Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven.Beide Häuser erstrecken sich jeweils über drei Etagen und bieten zahlreiche Räume, die sich flexibel auf unterschiedliche Wohnkonzepte verteilen lassen - sei es für mehrere Generationen, separate Wohneinheiten oder zur teilweisen Vermietung.Haus 1 verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Anbau, in dem eine Ruheoase mit integriertem Teich geschaffen wurde, die für eine besondere und entspannte Atmosphäre sorgt. Haus 2 bietet einen großzügigen Balkon mit einem hervorragenden Blick auf die angrenzenden Weinberge und überzeugt durch eine einmalige Wohnqualität in malerischer Kulisse.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger, offener Abstellbereich, der ursprünglich als Garage genutzt wurde und heute vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit zwei effizienten Heizsystemen: einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie einer umweltfreundlichen Holzheizung aus dem Jahr 2018. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und zugleich wirtschaftlich sowie ökologisch sinnvolle Beheizung.Ein weiteres Highlight ist der großzügige, rustikale Gewölbekeller, der sich hervorragend für gesellige Abende oder für kreative Ideen anbietet.Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren erneuert und verleiht dem Gebäude ein gepflegtes sowie modernes Erscheinungsbild. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Infrastruktur.Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und attraktive Perspektiven in einer besonders reizvollen Umgebung und ist sofort bezugs- bzw. nutzbar.

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