Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

81539 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer klassisch-zeitlosen Altbau aus dem Jahr 1938 mit lediglich zwölf Wohneinheiten. Ein großzügiger Grundriss, helle Räume und eine erneuerte technische Ausstattung schaffen auf ca. 69 m² ein komfortables Wohnumfeld im begehrten Obergiesing – nur wenige Schritte vom U-Bahnhof Silberhornstr. entfernt. Um´s Eck befindet sich auch der öffentliche Park „Walchenseeplatz“ mit zahlreichen Spielgeräten für Kleinkinder und Größere. Die herrliche 3-Zi.-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit einer offenen Wohnküche, dem Kommunikations-Point für die studentische Wohngemeinschaft oder die junge Familie. Zwei Zimmer können jeweils als Einzelzimmer für Studenten genutzt werden. Wie beschrieben eignet sich die Wohnung auch für die junge Familie. Die Wohnung ist mit einer ökologischen Nachtspeicherheizung ausgestattet, wunderschöne Kassettentüren verbinden die einzelnen Räume. 2-fach verglaste Sprossenfenster richten den Blick in den sehr schönen Innenhof, der von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Die eingebaute Küchenzeile in der Kochnische des Wohnzimmers wurde mit modernsten Elektrogeräten 2018 erneuert. Der aufgeständerte Balkon am Haus ist so gut wie neu, 2021 wurde diese Baumaßnahme von der Eigentümergemeinschaft veranlasst. Durchgängig verlegtes Eichenparkett unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser bildschönen Wohnung. 2014 wurde das Duschbad mit zeitgemäßer Badkeramik komplett erneuert, ebenso der Fliesenspiegel an Boden und Wand. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

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