Kaltmiete 1.050 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

93047 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 170 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektAuf einem Areal von etwa 800 qm steht die kleine individuelle Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Gebäude ist ein Ensembledenkmal und wurde von Grund auf liebevoll kernsaniert. So verfügt es neben einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auch über eine Frischwasserstation zur Wassererwärmung in der Wohnung und wird somit energieeffizient betrieben. Jede Wohnung verfügt außerdem einen eigenen Kellerraum im Gewölbekeller.Im ruhigen Garten findet sich außerdem ein Bereich zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein paar kleine Spielgeräte mit Sandkasten für Kinder.Neben dem Gebäude befinden sich außerdem zwei Stellplätze, von denen einer bei Bedarf zusätzlich gemietet werden kann. Weitere Stellplätze stehen kostenlos entlang der Straße und in den angrenzenden Nebenstraßen zur Verfügung.RaumaufteilungDie sanierte Wohnung mit 61,5 qm ist hell und freundlich nach Westen ausgerichtet und verfügt über großzügige Räume. Im Anschluss an den Eingangsbereich findet sich die offene Küche mit Möglichkeit zur Möblierung eines Essbereichs. Im Anschluss daran befindet sich das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet mit über 17 qm ebenfalls zusätzlich Platz für einen Esstisch oder einen Arbeitsbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten großer Kühl-Gefrierkombination (alles erst 2 Jahre alt und sehr gepflegt) sollte möglichst von den Vormietern für 4.200,-€ abgelöst werden.Das Schlafzimmer ist mit seinen über 17 qm ebenfalls sehr geräumig und bietet auch Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich.Die Wohnung verfügt außerdem über ein herrliches Tageslichtbad mit ausgefallenen Retrofliesen und Designsanitärobjekten und -möbeln sowie einer großen begehbaren Dusche mit Regenbrause.Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil mit Terrasse. Der Garten wird mit Zaun und Hecke begrenzt und ist nach Südwesten ausgerichtet, so dass man dort die Abendsonne genießen kann.

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