Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

90537 Feucht

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 27. Juli 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Lage: Der Markt Feucht, auch Markt im Grünen genannt, liegt südlich von Nürnberg und ist rundum vom Reichswald umgeben. Das Ortsbild ist wesentlich geprägt durch das von Nordosten nach Südwesten verlaufende grüne Band des Gauchsbachtales. Der Markt Feucht bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen usw. Das Wohnhaus wurde 1964 erbaut und liegt ruhig im südlichen Teil von Feucht. Verkehrsanbindung: • Haltestelle Bus 9min - 650m • S-Bahn Feucht-Ost 18min - 1,3km • Nürnberg Hauptbahnhof 22min PKW / 45 min ÖPNV • Schnelle Anbindung an die Autobahnen A9 und A73 Die Wohnung: Die Anlage mit nur 18 Wohnungen ist auf 2 Gebäude aufgeteilt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Etage ohne Lift) und ist in einem vollumfänglich (!) sanierungsbedürftigen Zustand. • PVC-Boden in allen Räumen, Wohnzimmer mit Vinylboden (2025), Bad mit Fliesenboden • Fenster mit Isolierverglasung (2-fach) und weißen Kunststoffrahmen (ohne Rollos) • Türen und Türzargen in Holz (original) • Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC • Kellerabteil mit Stromanschluss • Einbauküche Sonstiges: Öl-Zentralheizung (BJ 2016) mit Warmwasserbereitung. Eine Fassadenrenovierung steht an. Die Wohnung hat ein Garten-Mitbenutzungsrecht. Keine Garage / kein Stellplatz.

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