Kaufpreis 240.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

22850 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die stilvoll präsentierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 61,87 m² Wohnfläche. Sie verfügt zudem über ein eigenes Abteil zur zusätzlichen Lagerung.Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 errichteten, L-förmigen Wohnanlage, die nach den damals aktuellen energetischen Standards gebaut wurde. Insgesamt umfasst die Anlage 23 Wohneinheiten.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung, der sich über ca. 31 m² erstreckt. Große, bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, verfügt über ca. 12 m² in östlicher Ausrichtung und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein großes Fenster sorgt auch hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.Das zeitlos geflieste Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine klare, moderne Gestaltung. Zusätzlich sorgt ein Handtuchheizkörper für angenehmen Komfort, während eine Fußbodenerwärmung über den Heizungsrücklauf für wohlige Wärme sorgt.Ein separater Raum eignet sich ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum und bietet zusätzlich Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik sowie eine insgesamt moderne und gepflegte Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Energieeffizienzklasse B, die für einen sparsamen Energieverbrauch und zeitgemäßes Wohnen steht.Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 131,35 €. Davon entfallen 113,32 € auf die umlagefähigen Kosten sowie 18,03 € auf die nicht umlagefähigen Kosten. Eigentümerprotokolle liegen nicht vor, da diese aufgrund der bestehenden Eigentümerstruktur nicht geführt werden.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, helle Räume und einen ansprechenden Außenbereich legen.

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