Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 14
Größe 470 m²
95326 Kulmbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie vereint repräsentative Architektur, durchdachte Funktionalität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1962 errichtet, wurde das Gebäude durch umfangreiche Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen in den Jahren 2006 und 2013 grundlegend weiterentwickelt und zuletzt 2023 nochmals hochwertig aufgewertet. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem modernen und gepflegten Zustand.Herzstück des Gebäudes ist das beeindruckende, lichtdurchflutete Atrium mit hochwertiger Glaskonstruktion, das als zentraler Empfangs- und Kommunikationsbereich eine besondere Atmosphäre schafft. Großzügige Verkehrsflächen sowie die offene Architektur verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.Auf rund 470 m² Gewerbefläche stehen insgesamt 14 flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal für medizinische Einrichtungen, Therapiezentren, Büronutzungen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen eignen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine unmittelbare Nutzung als auch individuelle Anpassungen an unterschiedliche Nutzungskonzepte.Neben der hochwertigen baulichen Ausführung überzeugt die Immobilie durch ihre moderne technische Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage, Klimatisierung, Glasfaseranschluss sowie zahlreiche Stellplätze schaffen beste Voraussetzungen für einen zukunftsorientierten Geschäftsbetrieb. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Sanitärbereiche, eine hochwertige Mitarbeiterküche sowie umfangreiche Lager- und Nebenflächen.Die Immobilie wird derzeit leerstehend übergeben und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren, die eine repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial in attraktiver Lage suchen.Es ist möglich neben den 4 Stellplätzen bis zu 23 weitere Stellplätze zu erwerben oder anzumieten.Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.Nichts Passendes dabei?
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