Warmmiete 1.400 €

Zimmer 5

Größe 115 m²

84494 Neumarkt-Sankt Veit

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.050 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in 84494 Neumarkt-Sankt Veit, gelegen im Werksviertel. Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und erstreckt sich über das komplette 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 70 m² im 1. Obergeschoss und ca. 45 m² im 2. Obergeschoss. Dadurch bietet die Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine wunderschöne Aussicht. Ein echtes Highlight ist der Kaminofen, der zwischen Wohn- und Essbereich platziert ist und von beiden Seiten — Wohnzimmer und Esszimmer — eingesehen werden kann. Dadurch entsteht ein besonders behagliches Ambiente, ideal für gemütliche Abende zuhause. Zur Wohnung gehören insgesamt fünf Zimmer. Eines der Zimmer ist aktuell noch nicht beheizt und eignet sich daher beispielsweise als Abstellraum, Hobbyraum, Gästezimmer oder saisonal nutzbarer Zusatzraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, zwei Badezimmer sowie einen großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für schöne Sommerabende bietet. Vom Balkon und aus Teilen der Wohnung genießen Sie eine wunderschöne Aussicht, die den besonderen Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die beiden Badezimmer verteilen sich praktisch auf beide Etagen: Im 1. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, im 2. Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein kleines Gartenabteil, das sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, etwas Grünfläche oder kleinere Gartenideen eignet. Außerdem stehen zwei Kellerräume mit jeweils ca. 4 m² Fläche zur Verfügung, die sich ideal als Abstellräume eignen. Ausstattung ca. 115 m² Wohnfläche ca. 70 m² im 1. Obergeschoss ca. 45 m² im 2. Obergeschoss großzügige Maisonette-Wohnung über das komplette 1. und 2. Obergeschoss Lage in einem Einfamilienhaus Baujahr 1969 fünf Zimmer Küche zwei Badezimmer Badezimmer im 1. Obergeschoss mit Badewanne Badezimmer im 2. Obergeschoss mit Dusche großer Balkon mit wunderschöner Aussicht Kaminofen mit Sicht von Wohnzimmer und Esszimmer kleines Gartenabteil zwei Kellerräume mit jeweils ca. 4 m², ideal als Abstellfläche nutzbar ein Zimmer derzeit noch nicht beheizt Lage Die Wohnung befindet sich im Werksviertel von Neumarkt-Sankt Veit. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und attraktiver Umgebung. Der historische Stadtplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Neumarkt-Sankt Veit bietet verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Natur sind direkt in der Region gut möglich. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, unter anderem durch historische Gebäude, Veranstaltungen und das gewachsene Stadtbild. Durch die Lage in 84494 Neumarkt-Sankt Veit wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Stadt bzw. Umgebung vorhanden. Fazit Diese Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die viel Platz, eine besondere Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage in Neumarkt-Sankt Veit suchen. Die ca. 115 m² Wohnfläche, der große Balkon mit wunderschöner Aussicht, der Kaminofen, die zwei Badezimmer, das Gartenabteil sowie die Aufteilung über zwei komplette Etagen verleihen der Wohnung einen individuellen und wohnlichen Charakter.

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