Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 7

Größe 152 m²

37199 Wulften am Harz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1905

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wer ein Haus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten sucht, wird hier fündig. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 verbindet den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Handwerker, Hobbybastler oder Wohnmobilbesitzer. Auf rund 152 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume auf zwei Vollgeschossen. Mittelpunkt des Hauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich, in dem ein Kaminofen an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zu den weiteren Wohnräumen sowie zum Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere helle Zimmer sowie ein großzügiger Wintergarten, der durch seine umlaufende Verglasung einen herrlichen Blick bietet und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist. Zusätzlich stehen hier ein Gäste-WC sowie Anschlüsse für eine weitere Küche zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Obergeschoss auch hervorragend für größere Familien oder zum Wohnen mehrerer Generationen. Der bereits gedämmte Dachboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuellen Wohnraum. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Nebengebäude mit angrenzender Scheune. Ob Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder Unterstellmöglichkeit für Oldtimer, Wohnmobil oder Anhänger – hier stehen Ihnen Flächen zur Verfügung, die heute nur noch selten zu finden sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Der geschützte Innenhof führt weiter auf die große überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenideen. Eine vorhandene Zisterne unterstützt dabei die Bewässerung des Grundstücks. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem die Fenster erneuert, der Wintergarten errichtet sowie die Heizungsanlage modernisiert. Gleichzeitig bietet die Immobilie noch ausreichend Potenzial, um eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Ein Haus mit viel Platz, zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und einem seltenen Nebengebäude – ideal für alle, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Energiebedarf: 169,5 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: F Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

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