Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 2

Größe 68 m²

21031 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Hamburg-Lohbrügge erwartet Sie eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die komfortables Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich verbindet. Die rund 68 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zugleich obersten Geschoss eines im Jahr 2003 errichteten Aufbau. Der gut durchdachte Grundriss und die angenehme Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Studierende.Das besondere Highlight ist die etwa 23,5 m² große Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob als privater Rückzugsort oder für gesellige Abende mit Freunden - dieser großzügige Außenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.Im Inneren stehen ein geräumiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Die gepflegte Ausstattung schafft eine solide Grundlage für eine individuelle Gestaltung und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung der Wohnung.Ein ungewöhnlich großer und trockener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, der die tägliche Parkplatzsuche deutlich erleichtert.Neben der Nutzung als eigenes Zuhause eignet sich die Wohnung ebenfalls als interessante Kapitalanlage. Durch die Nähe zur FH Bergedorf ist sie insbesondere für Studierende attraktiv und bietet dadurch gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die Kombination aus zwei Zimmern, Einbauküche, Stellplatz und großzügiger Dachterrasse spricht eine breite Zielgruppe potenzieller Mieter an.Diese Immobilie verbindet eine gut nutzbare Wohnfläche mit einem außergewöhnlichen Außenbereich und praktischen Nebenflächen. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in Hamburg-Lohbrügge.?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 91 kWh/(m²a), Energieklasse Heizart: Fernwärme ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!?? Jetzt anrufen: 0155 6260 9598 Jens Pingel VON-OTTO Immobilien Hamburg

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