Kaufpreis 125.000 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

74564 Crailsheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 50,59 m² große Souterrainwohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten, das im Jahr 1991 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen und funktionalen Grundriss. Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche sind jeweils separate Räume - eine Aufteilung, die bei Mietern sehr gefragt ist und eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.Die Wohnung verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Zudem wurden die Wohnungseingangstüre erneuert, sowie das Badezimmer teilweise modernisiert und hell gestaltet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel direkt im Badezimmer.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus, was insbesondere in Crailsheim-Altenmünster einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden.Die Wohnung ist seit dem 01.01.2025 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Das aktuelle Mietverhältnis besteht zuverlässig. Der derzeitige Mieter wünscht sich, nach dem Verkauf weiterhin als Mieter in der Wohnung wohnen zu können.Angaben EAW: Verbrauchsausweis, Bj. 91 , Erdgas H, 149 kWh/(a * m²).Die Lage in Crailsheim-Altenmünster zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitgeber, Schulen sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar. Die ruhige Wohnlage und das gepflegte Wohnumfeld machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition.Gerne würden wir Ihnen die vermietete 2 Zimmerwohnung nach Absprache mit dem Mieter einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960.Sollte ein Kauf des oben genannten Objekts zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision von Käufer und Verkäufer in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises.

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