Kaufpreis 291.100 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
90461 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Die helle 2-Zi.-Komfort-Wohnung mit sonnigen großen Balkon (13 m²) liegt auf der ruhigen, begrünten Innenhofseite des Gebäudes - fernab von Straßen-Geräuschen. Sie ist hochwertig neu ausgebaut mit besonderer Ausstattung, wie: Klimaanlage im Wohn- und Schlafraum, Fußbodenheizung, neue Einbauküche, 3-fach-Verglasung usw.Die Ausstattung entspricht der heutigen Neubauausführung.Die Wohnung befindet sich im 1.OG/Lift eines bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, für barrierearmes Wohnen. Durch die wärmegedämmte neue Fassade, der 3-fach-verglasten Fenster und der neuen energiesparenden Gas-Brennwertheizung hat das Haus hervorragende Energiewerte (A). Alle Leitungen (Wasser, Strom, Heizung) wurden im Haus erneuert.Ein Fahrradstellplatz ist im Innenhof.Als Kapitalanlage geeignet. Interessante Rendite über 4 % !Abschreibung durch AfA möglich.Sie erwerben nicht nur eine moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnnung mit hochwertiger Ausstattung, sondern Sie kaufen eine Immobilie in Neubauausführung in einem bis 2025 umfassend sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus.Durch die hochwertige Ausstattung und die begehrte innerstädtische Wohnlage hat diese neue moderne 2-Zi.-Komfort-Wohnung ein interessantes Wertsteigerungspotential.Ähnliche Angebote
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