Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

75172 Pforzheim

Diese helle 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet viel Potenzial und befindet sich in ruhiger Lage mit guter Anbindung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Etage: 2

Baujahr: 1947

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne, helle 2-Zimmer Altbauwohnung mit viel Potenzial im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (BJ 1947) in 75172 Pforzheim-Brötzingen, Maximilianstraße. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum im UG des Gebäudes. Heizungsart: Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird von Privat verkauft. !!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!! Balkon, Keller, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Küchenboden und Bad sind gefliest, ebenso die Wände im separaten WC. In Schlaf- und Wohnzimmer befindet sich ein charmanter Echtholz-Parkettboden. Renovierungen: 1993: Dacherneuerung 2008: Neues Bad 2013: Gas-Durchlauferhitzer u. Gasheiztherme in Wohnung neu, Kabelanschluss 2015: Austausch Fensterdichtungen u. Fenstergriffe 2016: Treppenhaussanierung 2017: Neue Kellerfenster 2019: Sockelsanierung am Haus 2020: Neue Haustüre u. Briefkästen 2024: Hofsanierung Die Wohnung wurde bis Januar 2026 dauerhaft vermietet und seit dem letzten Auszug nicht mehr renoviert. Aktuell sind von der Hausverwaltung keine Erneuerungen am Haus geplant.

Lagebeschreibung

Die Haltestelle "Maihälden" ist fußläufig innerhalb von 5 min. erreichbar, ebenso mehrere Bushaltestellen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und mehrere Grundschulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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