Genießen Sie das Leben in der Innenstadt von Würzburg in dieser hellen, großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zentraler Lage. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus am Berliner Platz.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die inserierte Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus am Berliner Platz 7a in Würzburg und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². In die Wohnflächenberechnung ist der großzügige Balkon (mit 8,50 m² entspricht 40 % der tatsächlichen Größe bereits in der Wohnfläche eingerechnet). Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche verfügt über einen praktischen Küchenanschluss und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das moderne Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Toilette. Eine geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf angenehme Weise. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables sowie sicheres Parken direkt im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen. Ausstattung auf einen Blick: ca. 100 m² Wohnfläche Balkon (8,50 m², anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt) großzügiger Wohn- und Essbereich Küchenanschluss Badezimmer mit WC geräumige Diele Kellerraum Tiefgaragenstellplatz gepflegtes Mehrfamilienhaus zentrale Lage am Berliner Platz in Würzburg Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Würzburgs. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Edler Parkettboden in den Wohnräumen schafft eine warme Wohnatmosphäre, während weiße Innentüren das moderne und helle Gesamtbild unterstreichen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein Badezimmer mit WC, ein Küchenanschluss zur individuellen Gestaltung, eine geräumige Diele, ein eigenes Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Gesamtangebot ab.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage am Berliner Platz in Würzburg – einem zentralen und hervorragend angebundenen Standort am Rand der historischen Altstadt. Der Ringpark, eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Würzburgs, beginnt praktisch vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Würzburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt in kurzer Entfernung und bietet optimale Anschlüsse an den Nah- und Fernverkehr. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich direkt am Berliner Platz und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an alle Stadtteile sowie die Universität und die Universitätskliniken.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Gleichzeitig bietet der angrenzende Ringpark einen hohen Freizeit- und Erholungswert und schafft eine gelungene Verbindung zwischen urbanem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl.
Kurz zusammengefasst:
•Zentrale, innenstadtnahe Lage
•Wenige Gehminuten zur Würzburger Altstadt und zum Hauptbahnhof
•Hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus
•Ringpark direkt vor der Haustür
•Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote im unmittelbaren Umfeld
•Idealer Wohnstandort für Berufstätige, Pendler und alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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