Warmmiete 2.400 €

Zimmer 7

Größe 200 m²

91567 Herrieden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 400 €

Kaltmiete 2.000 €

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine absolute Luxuswohnung zur Miete in Herrieden an. Auf den ca. 200 Quadratmetern wurde auf hochwertige Materialien und Qualität wert gelegt. Es handelt sich hier um ein KFW 55 Haus, bestehend aus zwei Parteien von 2013. Das Haus ist mit elektrischen Außenrollos und mit Fußbodenheizung, welche in jedem Raum einzeln regulierbar ist, ausgestattet. Das Tageslichtbad im 1.Obergeschoss, sowie das Duschbad im Erdgeschoss sind mit intergrierten Radiosystemen versehen worden, so dass man gleich mit Musik und den neusten Nachrichten in den Tag starten kann. Mit zwei Eingängen zur Wohnung (über das Erdgeschoss und über das Treppenhaus im 1.OG) ist die Möglichkeit gegeben, die 1. Etage als Einliegerwohnung abzutrennen. Für die Eingänge sind Sicherheitstüren mit einer 3-fach-Verrieglung eingebaut worden. Die gesamte Wohnung ist durch die bodentiefen Fenster und den LED-Deckenspots bestens beleuchtet. Absolutes Highlight ist die Deckenhöhe, welche sich am höchsten Punkt bei einer lichten Höhe von ca. 4,50 Metern befindet. In der gesamten Wohnung, ist es durch die Aufdachdämmung, sowie der Dämmung der Außenfassade angenehm temperiert. Die hochwertige Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch die ganze Wohnung. Angefangen von der Einbauküche mit Markenelektrogeräten, Radiosystem, Gegensprechanlage, bis hin zu den Fliesen, die als Bodenbelag verwenden wurden und der Luftwasserwärmepumpe. Die Eckterrasse, welche man vom EG aus betritt, bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sonntagsfrühstück mit den Liebsten oder auch schöne Grillabende mit Freunden und Familie. Hier kann man super entspannen und seine Privatsphäre genießen. Neben der gepflasterten Fläche, gibt es ausreichend Grünfläche. Ebenso gehört eine Einzelgarage mit zusätzlich zwei Außenstellplätzen und ein Abstellraum zur Wohnung. Der Heizungsraum befindet sich außerhalb der Wohneinheiten und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Wenn ich Sie mit diesem Angebot anspreche und Sie Interesse an dieser einzigartigen Wohnung haben, schicken Sie uns gerne eine schriftliche Anfrage und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ich freue mich auf Sie.

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