Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

14195 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 192 m² großen Grundstück die ideale Grundlage, um ein individuelles Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage zwischen dem U-Bahnhof Thielplatz und dem U-Bahnhof Dahlem-Dorf, eingebettet in das grüne und familienfreundliche Dahlem. Die Immobilie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, einen Vollkeller sowie einen sonnigen Garten in Südwestausrichtung, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach eigenen Vorstellungen modernisieren.Besonders praktisch ist die Aufteilung der Sanitärbereiche: Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, das zugleich als Gäste-WC dient. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick ins Grüne.Der Vollkeller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben reichlich Stauraum eignet er sich hervorragend als Hobby-, Fitness- oder Werkstattbereich und bietet zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein Dachboden ergänzt die vorhandenen Abstellflächen.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich an Käufer, die den Charme des Hauses mit einer zeitgemäßen Modernisierung verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und die attraktive Lage machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien und Eigennutzer.

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