Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 6

Größe 201 m²

63683 Ortenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz zum Entfalten?Wir haben genau das Richtige für Sie!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1955 errichtet und in den 90er Jahren um einen Anbau erweitert.Die Wohnung 1 erstreckt sich über das Erdgeschoss und Teile des Untergeschosses. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² insgesamt 2 (Schlaf-)zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit herrlicher Terrasse, ein Bad mit Dusche und Wanne, eine Küche mit Speisekammer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung 2 erstreckt sich über ca. 87 m² Wohnfläche + ca. 71 m² Nutzfläche über das Dachgeschoss und wird Sie begeistern. Ihnen stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Büro, ein großzügiger und offen gehaltener Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Räume und ein Bad mit Dusche im nachträglich ausgebauten Spitzboden (nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung. Vom Balkon haben Sie einen sagenhaften Blick über Ortenberg. Für beide Wohnungen stehen ausreichend weitere Flächen im Keller zur Nutzung bereit. Neben Abstellflächen, einer Waschküche und Werkstatt, befinden sich auch die Heizung inkl. Öl-Tanks auf dieser Ebene. Sie gelangen von hier direkt in den Außenbereich.Ein wunderbarer Gartenbereich wartet auf Sie! Sie können im überdachten Freisitz und der Gartenhütte mit Familie und Freunden schöne Momente verbringen oder die Sonne im Liegestuhl genießen. Die große Rasenfläche bietet zudem viele weitere Möglichkeiten. Ob Trampolin, Pool oder ein Nutzgarten wie zu Omas Zeiten - Sie haben auf dem ca. 923 m² Grundstück genug Platz für Ihre Ideen und Wünsche!Ihre Autos parken Sie bequem in den beiden Garagen und auf einem Stellplatz im Freien vor dem Haus. Die große Garage ist unterkellert und eignet sich ideal zum Überwintern der Pflanzen und für Ihre Gartengeräte uvm.Alles in allem ein tolles Objekt z. B. zum Mehrgenerationenwohnen oder, wenn Sie einen Teil vermieten wollen. Selbstverständlich können Sie das Haus auch ganz für sich nutzen.Das Haus ist bereits das WEG (Wohnungseigentumsgesetz) geteilt.Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

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