Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 6

Größe 213 m²

09117 Chemnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213 qm inklusive einer separaten Einliegerwohnung vereint ruhiges Wohnen, ein großzügiges Raumangebot und einen liebevoll angelegten Garten zu einem idealen Zuhause für Familien.Der helle Wohnbereich überzeugt mit großen Fensterflächen und einem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem gepflegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit der Familie, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben haben.Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen offenen Bereich, der sich ideal als Homeoffice, Spielecke oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Platzangebot durch den Dachboden, der wertvolle Abstellfläche bietet.Ein besonderer Mehrwert ist die ca. 55 m² große, räumlich getrennte Einliegerwohnung. Gemeinsam ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 213 m². Die Einliegerwohnung ist derzeit für 300,00 € Kaltmiete monatlich vermietet und stellt damit eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie dar. Alternativ wäre ein Auszug auch möglich und es eignet sich hervorragend für ein Mehrgenerationenkonzept mit erwachsene Kinder, als Büro oder als komfortabler GästebereichFür zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden im gesamten Haus, die eine komfortable Bedienung sowie einen effektiven Sichtschutz bieten.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den Eigentümern fortlaufend instand gehalten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Lager oder Werkstatt.Besonders praktisch ist die große Doppelgarage im Untergeschoss, durch die Fahrzeuge bequem und wettergeschützt direkt im Haus abgestellt werden können.

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