Kaufpreis 190.700 €

Zimmer 2

47475 Kamp-Lintfort

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.450 m² großen Grundstück entsteht das zweite Wohnbauprojekt der Grafschafter Kreativbau GmbH in dieser Lage. Geplant ist ein energieeffizientes und klimafreundliches Mehrfamilienhaus mit 25 hochwertig ausgestatteten, barrierefreien Eigentumswohnungen sowie 19 Tiefgaragenstellplätzen.Die Wohnanlage wird über zwei separate Hauseingänge erschlossen und in Block A sowie Block B gegliedert. Dieses Konzept sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre.Block A beherbergt 14 überwiegend kompakte Wohnungen, die insbesondere den Bedürfnissen von Senioren, Singles und Paaren gerecht werden.Block B umfasst 11 großzügige Wohneinheiten, die sich ideal für Familien oder alle eignen, die ein komfortables Raumangebot schätzen.Mit der Wohnfläche von 46,92 m² stehen im Block A folgende 2- Zimmer Wohnungen zur Verfügung:Erdgeschoss A01 Loggia und Gartenanteil 213.800,00 €1. Obergeschoss A05 Loggia 213.800,00 € reserviert2. Obergeschoss A09 Loggia 213.800,00 €Mit der Wohnfläche von 51,48 m² stehen im Block A folgende 2- Zimmer Wohnungen zur Verfügung:Erdgeschoss A02 Loggia und Gartenanteil 232.700,00 €1. Obergeschoss A06 Loggia 232.700,00 €2. Obergeschoss A10 Loggia 232.700,00 €Mit der Wohnfläche von 47,10 m² stehen im Block A folgende 2-Zimmer Wohnungen zur Verfügung:Erdgeschoss A03 Loggia und Gartenanteil 209.800,00 €1. Obergeschoss A07 Loggia 209.800,00 €2. Obergeschoss A11 Loggia 209.800,00 €Mit der Wohnfläche von 42,38 m² stehen im Block A folgende 2-Zimmer Wohnungen zur Verfügung:Erdgeschoss A04 Loggia und Gartenanteil 190.700,00 €1. Obergeschoss A08 Loggia 190.700,00 € reserviert2. Obergeschoss A12 Loggia 190.700,00 €Die 2- Zimmer-Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:Abstellraum (nicht in A04,A08,A12)Ankleide (nur in A02, A06,A10)BadezimmerFlurLoggiaWohn-, Esszimmer mit offener KücheSchlafzimmerAlle Wohnungen verfügen über eine Loggia, im EG steht zusätzlich ein Gartenanteil als Sondernutzungsrecht zur Verfügung.Die Preise der Wohnungen im Block A liegen zwischen € 190.700,00 und € 448.700,00Die Tiefgaragenstellplätze kosten € 25.000,00.In der Anfangsphase wird je Wohnung maximal 1 Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf angeboten um möglichst vielen Eigentümern einen TG-Stellplatz zur Verfügung stellen zu können. Sollten im Verlauf nicht alle TG-Stellplätze Abnehmer finden, können selbstverständlich auch 2 TG-Stellplätze erworben werden.BITTE BERÜCKSICHTIGEN SIE:Gerne lassen wir Ihnen unser umfangreiches Exposé zukommen. Über das Exposé erhalten Sie ausführliche, weitergehende Informationen.Energiestandard: Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung auf Grundlage der tatsächlich ausgeführten Bauweise und Anlagentechnik erstellt.Außerdem kann unser Team Sie bei der Finanzierung dieser Wohnungen unter Berücksichtigung der aktuellen KfW-Fördermöglichkeiten begleiten.HINWEIS zu den VisualisierungenDie dargestellten Gebäudevisualisierungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung des geplanten Bauvorhabens. Abweichungen in Gestaltung, Materialien, Farben, Außenanlagen und sonstigen Details bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschließlich die Baubeschreibung, die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

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