Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
12249 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 28. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung mit 3 Zimmern und einem Balkon überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre attraktive Lage innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 66,06 m² eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen, sowie eine separate Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind. Ein praktischer Abstellraum mit einer Größe von knapp 1 m² bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und sorgt für mehr Ordnung im täglichen Leben. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das weiteren Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen wertvollen Komfortfaktor dar. Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Die gemeinschaftliche Zentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2015 erneuert, was zur energetischen Modernisierung des Gebäudes beiträgt. Im Jahre 2002 wurden die Fenster ausgetauscht und die Elektrik erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 323,00 €. Zusätzlich werden 109,00 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage eingezahlt. Diese kontinuierliche Rücklagenbildung schafft eine solide Grundlage für zukünftige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum. Die Kombination aus einer durchdachten Grundrissgestaltung, einer gepflegten Ausstattung, dem eigenen Stellplatz sowie den großzügigen Nebenflächen macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Investition – sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
