Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 9

Größe 288 m²

93080 Pentling

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

***Der 360-Grad-Rundgang der Immobilie ist auf Anfrage verfügbar***Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Objekt befindet sich in Pentling/Niedergebraching, einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Vororte von Regensburg. Bei der Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1980 erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 289 m², das ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet.Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Koch- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein separates WC sowie eine geräumige Diele mit viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten.Das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 116 m² bietet fünf weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd-West Ausrichtung. In einem der Zimmer ist zudem ein Küchenanschluss vorhanden.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1996 zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut. Auf rund 56 m² verteilen sich ein offener Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.Im Untergeschoss stehen ein Heizraum, ein Waschraum, eine Werkstatt sowie zwei großzügige Kellerräume mit Küche und Dusche zur Verfügung.Abgerundet wird das Objekt durch eine Doppelgarage vor dem Haus. Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um Visualisierungen, die den möglichen Zustand der Immobilie nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung zeigen. Das vollständige Exposé mit sämtlichen Bildern des aktuellen Zustands stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Das Objekt wird vollständig entrümpelt übergeben (außer Einbauküchen). Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

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