Kaufpreis 525.000 €

Zimmer 12

Größe 135 m²

83530 Schnaitsee

Gepflegtes Einfamilienhaus in Schnaitsee mit großem Grundstück und beheiztem Keller – ideal für Familien und Naturliebhaber in Nähe des Chiemsees. Genießen Sie ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und Freizeitangeboten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 1989

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Schnaitsee (83530) – ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche im Keller in der Nähe vom Chiemsee/Wasserburg Ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. großzügigem, beheiztem Kellergeschoss ca. 60 m² mit mehreren vielseitig nutzbaren Räumen. 4 Zimmer im Keller 5 Zimmer im EG inkl. Küche Wohnzimmer Bad 3 Zimmer im DG inkl. Bad Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Schnaitsee (83530). Die Immobilie bietet ca. 135 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 980 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung sowie den großen Garten. Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet mit 2 Badezimmern ausreichend Platz für die ganze Familie und 2 Wohnzimmer. Ebenfalls 4 Zimmer im Keller. Ein Balkon sowie eine Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein in dem großen Garten. Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage. Die Ölheizung wurde 2021 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Ebenfalls neu sind Dachfenster und Teile der Bäder und Küche. Objektdaten: * Baujahr: 1989 * Wohnfläche: ca. 135 m² * Grundstücksfläche: ca. 980 m² * 12 Zimmer inkl. Küche * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 Wohnzimmer * 4 Zimmer im Keller * Balkon * Terrasse * Keller * Garage * Ölheizung, erneuert 2021 * Energieverbrauchsausweis: 160 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E * Kaufpreis: 525.000 € * Garage zzgl. Kaufpreis Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Der Verkauf erfolgt von privat unter Ausschluss jeglicher Sachmängelhaftung. Die Immobilie wird unter Ausschluss von Garantie und Gewährleistung verkauft. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht; für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Möbel sind durch Schreiners Hand Original vorhanden. Der Keller bietet viel Platz und bietet flexible Einsatzmöglichkeiten. Die Ölheizung wurde 2021 erneuert. Ebenfalls saniert wurden die Dachfenster. Teile der Küche und der 2 Bäder wurden ebenfalls modernisiert.

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage in Schnaitsee verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ebenfalls gute Freizeitaktivitäten in der Nähe wie der Chiemsee und Wildpark Oberreith. Salzburg is in unter 1 Stunde erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule

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