Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

47249 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus vier vermieteten Eigentumswohnungen mit insgesamt. ca. 230 m² Wohnfläche sowie zwei Garagen. Die Einheiten sind Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in bester Wohnlage. Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und wird mit einer Ölzentralheizung aus ca. 2009 beheizt. Ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.Alle vier Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten, teilweise renovierten Zustand. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 25.490 EUR, was dieses Angebot zu einer stabilen und planbaren Kapitalanlage macht. Zwei vermietete Einbauküchen vervollständigen das Paket. Diese sind im Kaufpreis enthalten.Die gut geschnittenen 2-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung und eine nachhaltige Vermietbarkeit. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Hof. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen Treppenabgang zum jeweiligen Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung berechtigt. Im Keller ist jeder Einheit ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinenstellplatz zugeordnet. Der gemeinschaftliche Trockenraum ist ein zusätzlicher Pluspunkt. Die Kombination aus gefragter Wohnlage und vollständiger Vermietung macht dieses Immobilienpaket besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig stabile Investition legen.Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen sowie der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung.

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