Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

12439 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2016. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 166 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit sowie einen Gemeinschaftsraum und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.Die ca. 49 m² große Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem praktischen Maßeinbauschrank im Flur. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-In-Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einer Abluftanlage ausgestattet. Die moderne Einbauküche verfügt über alle gängigen Elektroeinbaugeräte und bietet zusätzlich einen Waschmaschinenanschluss.Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich sind Wohn- und Schlafzimmer mit elektrischen Sonnenschutzrollläden sowie 3-fach verglasten, schallisolierenden Fenstern ausgestattet. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden runden die moderne Ausstattung ab.Der Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne bietet einen angenehmen Außenbereich. Das Gebäude verfügt über eine gute bis sehr gute Energieeffizienz, ist voll unterkellert und bietet Kellerräume sowie eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen.Die Wohnung ist unbefristet vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 991,40 €. Sie gehört zu einem Mietpool und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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