Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
Größe 72 m²
76275 Ettlingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ettlingen. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes Wohnumfeld.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lässt sich funktional gestalten.Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch einen Flur mit praktischer Vorratsnische, die zusätzlichen Stauraum schafft.Ein besonderes Highlight ist das vor rund drei Jahren vollständig modernisierte Badezimmer. Es präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Ausstattung, bestehend aus einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Zudem befindet sich hier ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen.Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge mit jeweils nur acht Wohnungen. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2001 wurden unter anderem die Fassaden gestrichen, die Treppenhäuser renoviert sowie die Hauseingänge und Briefkastenanlagen erneuert. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Öl-Heizungsanlage aus dem Jahr 1996. Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei.Nichts Passendes dabei?
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