Kaufpreis 615.000 €

Zimmer 3

Größe 133 m²

90491 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sehr charmanter Altbau mit großartigem Blick in's Grüne - pure Entspannung für die Seele. Diese exklusive 3,5-Zimmer-Gartenterrassenwohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche befindet sich im EG einer gepflegten Villa in Nürnberg-Erlenstegen. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen. Ein Highlight ist die große Terrasse (ca. 35 m²). Der Garten steht den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und einen eigenen Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Zudem ist sie mit einem hochwertigen Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie mit einer komplett ausgerüsteten Einbauküche ausgestattet. Der Stellplatz befindet sich im komplett begrünten Innenhof. Die Adresse liegt im gefragten Stadtteil Erlenstegen. Erlenstegen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Tram-Linie 8, der Buslinie 45 und der Anbindung an die RB30 (nur 2 Stationen zum Hauptbahnhof Nürnberg). Der Stadtteil zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern und einer angenehm-gehobenen Atmosphäre aus, was Erlenstegen besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Grund- sowie fortführende Schulen, der Platnersberg, das Naherholungsgebiet Pegnitzauen, zwei Freibäder und der Wöhrder See sind wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen ist in ca. 10 Fahrtminuten erreicht, die A3 liegt nur knapp 4 Minuten entfernt.

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