Warmmiete 1.060 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 15. Mai 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 880 €

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in der Rittersbacher Straße, am äußeren Innenstadtbereich Richtung Stadtteil Forsthof. Die Wohnung hat eine durch dachte Raumaufteilung, durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung. Das Bad hat Taglichtfenster, ebenso das Gäste WC, 1 Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist frisch renoviert mit neuen Fenstern und Rollläden, Türen und Fußböden. Eine Etagenheizung mit neuen Heizkörpern und neuem Warmwasserboiler versorgt die Wohnung mit behaglicher Wärme, damit können Sie den Wärmebedarf nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen selbst wählen und dadurch auch Ihre Heizkosten steuern. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen, ebenso Parkbad und Stadtpark, sowie zentral gelegen zu Bahn/S-Bahn und Bus. Schulen - Grund-,/Mittel-, Realschulen u. Gymnasien, sowie Kindergarten sind in geringer Entfernung fußläufig zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens an das Zentrum von Schwabach und alle Stadtteile, sowie an die Metropolregion Nürnberg angebunden. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die BAB A8 und damit an die weiteren überregionalen Fernstraßenverbindungen der BAB 9 angebunden. Das nahegelegene neue Fränkische Seenland bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Stellplatz optional. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Persönliche Daten: wie Familienstand, Berufstätigkeit, Einkommensnachweis, vorhandene Haustiere etc., bitte bei Anfrage angeben.

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