Kaufpreis 327.000 €

Zimmer 3

Größe 58 m²

17459 Loddin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Leicht, maritim und bis ins Detail durchkomponiert zeigt sich diese Maisonettewohnung als stiller Rückzugsort auf der Insel Usedom. Rund 58 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verbunden durch eine Eichenholztreppe, die dem Wohnen über zwei Ebenen eine natürliche Wärme gibt. Das Haus wurde 2016 fertiggestellt und präsentiert sich neuwertig, mit gehobener Ausstattung und vollständiger Möblierung.Eichenholzparkett, hochwertige Landhaustüren und Naturmaterialien prägen den Charakter der Räume. Bodentiefe Fenster holen viel Helligkeit ins Innere, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige Wärme sorgt. Die offene Küche ist hell, modern und klassisch gehalten, mit weißen Fronten und schwarzen Arbeitsflächen. Maßgefertigte Möbel nutzen die vorhandenen Flächen präzise.Die beiden Bäder sind mit Keuco-Ausstattung versehen und fügen sich in den gepflegten, hochwertigen Gesamteindruck ein. Im oberen Schlafbererich setzt eine stilvoll platzierte Badewanne exklusive Aktente und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Von der Loggia der Wohnung genießt man einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblickauf das Achterwasser, sowie auf das angrenzende, als Biosphärenfläche ausgewiesene Naturgrundstück. Eine elektrische Markise spendet Schatten, Insektenschutzgitter an den Fenstern halten die Sommerabende angenehm, und die kleine Wohnanlage mit nur acht Wohnungen bewahrt eine private, ruhige Atmosphäre. Das parkähnliche Grundstück wird über einen Brunnen und eine Beregnungsanlage versorgt. Ein separates Abstellhäuschen unter Reet, ein eigener Pkw-Stellplatz, eine E-Ladesäule auf dem Grundstück, ein elektrisches Einfahrtstor sowie Video- und Klingelsprechanlage mit Farbmonitor ergänzen den Komfort.Technisch ist die Wohnung zeitgemäß aufgestellt: Die Wärmepumpe mit Geothermie und der KfW-70-Standard sorgen für energieeffizientes Wohnen. Zugleich liegt die Immobilie in einer etablierten Ferienanlage mit sehr guter Vermietbarkeit, professioneller Betreibergesellschaft und der Möglichkeit, Vermietung, Vermarktung und Verwaltung vollständig über das Kamphof-Team führen zu lassen. Die hohe touristische Nachfrage auf Usedom, die Nähe zu den Ostseestränden, Wassersport am Achterwasser sowie Wander- und Radwege direkt vor der Tür verbinden Ruhe mit kurzer Distanz zu allem, was die Insel prägt. Abseits des Trubels der Kaiserbäder bleibt hier ein Ort, der seinen Wert leise zeigt.

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