Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

94419 Reisbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Grundstück:Auf einem großzügigen Erbpacht-Grundstück mit einer Größe von 598 m² nebst eigenen Grund mit 262 m², wartet dieses freundliche Haus auf neue Eigentümerinnen und Eigentümern mit Ideenreichtum und Gestaltungsfreude. Das liebevoll angelegte Grundstück ist eine Oase der Erholung.Haus:Das Fertighaus der Firma Streif aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf den voll verglasten Wintergarten sowie das grüne Grundstück. Hier entsteht ein behaglicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Ergänzt wird diese Ebene durch eine funktionale Küche, ein weiteres helles Zimmer, ein Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und Gäste-WC. Das Garagentor wie auch alle Fensterrollläden sind voll elektrisch bedienbar, die Böden bestehen aus Fliesen und Echtholzparkett.Im Untergeschoss stehen zwei praktische Nutzflächen zur Verfügung. In einem der Räume befinden sich die im Jahr 2000 erneuerte Gasheizung. In einem Raum mit Zugang zum Garten befindet sich eine eingebaute Sauna, die Ihnen einen privaten Wellnessbereich ermöglicht. Anmerkung: Der Grundrissplan für das Untergeschoss stellt nicht den Ist-Zustand da. Leider liegen hier von der räumlichen Neugestaltung keine Pläne vor.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen nach individuellen Wünschen umzusetzen. Wer Potenzial erkennt und Freude daran hat, Bestehendes neu zu gestalten, findet hier die ideale Grundlage für ein ganz persönliches Zuhause. Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Gelegenheit bei einer Besichtigung näher vor.Erbbaugrundstück:jhrl. zur Zeit 99,34 EUR ErbbauzinsWir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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