Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 10

Größe 294 m²

29490 Neu Darchau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 2.961 m² großes Grundstück , bebaut mit einem um 1949 in Massivbauweise errichteten, teilunterkellerten Wohnhaus mit Tiefgarage.Im Zuge eines früheren Ausbaus wurde das Dachgeschoss erweitert. In den 1990er Jahren folgte ein Aus- und Anbau.Das Gebäude verfügt über rund 295 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Diese lassen eine verbundene Nutzung ebenso zu, wie eine Herrichtung als zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.Das Erdgeschoss umfasst rund 159 m² Wohnfläche - verteilt auf:- zwei Hauseigänge, jeweils mit Eingangsbereich und Treppenaufgang zum Dachgeschoss- Flure- fünf Wohnräume- eine Küche mit Speisekammer- eine zweite Küche- ein Bad mit Dusche- ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss umfasst rund 136 m² Wohnfläche - verteilt auf:- Flurbereiche und Diele- fünf Wohnräume- eine Küche- ein Bad mit Dusche- ein Bad mit Wanne- HauswirtschaftsraumDer Grundriss bietet vielfältige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen - ob für eine große Familie (ggf. mit 2 oder 3 Generationen), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohngemeinschaften oder (Teil-)Vermietung. Große Fensterflächen sorgen für angenehm helle Wohnräume. Im Obergeschoss sind bodentiefe Fenster verbaut, so dass die Ergänzung von Balkonen oder einer Terrasse denkbar erscheint.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung (2020 erneuert).Das weitläufige Grundstück wartet auf eine Neugestaltung nach den persönlichen Wünschen - ob Gartenidyll, Ruheoase mit Ausblick in die umgebenden Wälder, Spielparadies für Kinder, Revier für den geliebten Vierbeiner, Stellplatz für's Wohnmobil oder einfach Platz für ihre Hobbys.

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