Kaufpreis 311.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

25885 Wester-Ohrstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es ist so weit: Jetzt kann die Innenausstattung ausgesucht werden (nicht im Preis enthalten). Praktisch: Die Doppelhaushälfte hat Ausgänge an drei Hausseiten.Grundstücksgröße: ca. 403 m². Das Haus wird angeschlossen an die öffentlichen Netze für Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser.Sie erwerben ein massiv gebautes Haus (KfW 40!) mit Gaube im Dachgeschoss. (Eine Gaube ist ein Fensteraufbau im Schrägdach, welcher Licht, Luft und Platz schafft. Vorteil: Man kann gerade stehen unter der Gaube und hat ungestörten Weitblick nach draußen durch das senkrechte Fenster). Dach: Betondachpfannen. Außenwände: insgesamt 47 cm Durchmesser mit u. a. 16 cm Kerndämmung. Außenfarbe: Rot-bunte Vormauerziegel. Giebelbereich und Gauben außen: Kunststoff. Keine Sorge: In diesem Bereich wird extra gedämmt - gegen die Wärme oder Kälte - und gleichzeitig gegen den Schall. Fenster: Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung.Strom: Eine Photovoltaikanlage pro Doppelhaushälfte (im Preis enthalten) wurde auf dem Dach installiert. Ein Batteriespeicher kommt ebenfalls noch dazu.Heizung: Absolut zeitgemäß und voll im Trend: Eine moderne Luftwärmepumpe. Diese ist ebenfalls im Preis enthalten. Selbstverständlich werden die Räume mit Fußbodenheizung erwärmt, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Medien: Sie erhalten Glasfaseranschluss, damit Sie auch "auf dem Dorf" den Anschluss an die Welt behalten. Darüber können Sie fernsehen, telefonieren oder im Internet surfen. Terrasse: 12 m² warten auf Sie und Ihre Ideen zur Gestaltung. Wie wäre es mit einem Strandkorb? (nicht im Preis enthalten)Garten: Es ist ein kleiner pflegeleichter Garten mit Rasenflächen und Kieseinfahrt (Kies folgt) zum Carport.Fahren Sie ein E-Auto? Für eine spätere Wallbox wird das Kabel bereits gelegt sein bis zum Carport.(Irrtum vorbehalten)

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