Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

25920 Risum-Lindholm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zu verkaufen ist eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Risum-Lindholm aus dem Baujahr ca. 1994. Die Immobilie bietet auf rund 110 m² Wohnfläche und einem Eckgrundstück von ca. 460 m² ausreichend Platz für Paare oder Familien. Mit insgesamt vier Zimmern überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage, bei der alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Spielplatz ist nur etwa zwei Minuten entfernt - ideal für Familien mit Kindern.Das sonnige Grundstück ist liebevoll angelegt und durch eine hohe Hecke vor Blicken geschützt. Besonders einladend sind die überdachte Südterrasse sowie eine weitere Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Für die Gartenpflege steht eine Gartenpumpe zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine E-Ladestation, sowie ein Carport mit praktischem Abstellraum und integrierter Werkstatt.Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit Fußbodenerwärmung, ein Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Garderobe, sowie der einladende Flur. Im Dachgeschoss erwarten Sieein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Vollbad mit Fußbodenerwärmung und der Flur. Der ausgebaute und beheizte Spitzboden verfügt über praktische Einbauschränke in den Abseiten und bietet Ihnen zusätzliche ca. 21 m² Nutzfläche.In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem guten und gepflegten Zustand befindet.Diese Doppelhaushälfte verbindet ruhiges Wohnen mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur und ist ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Lebensqualität schätzen.Grundstück und Haus sind nach WEG geteilt.

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