Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 8

Größe 217 m²

59379 Selm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihre Kinder unbeschwert im eigenen Garten spielen, mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben können und jeder genügend Raum für seine persönlichen Wünsche findet. Genau dieses Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit bietet Ihnen dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 950 m² großen Eigengrundstück in ruhiger Wohnlage von Selm.Das Anfang der 1980er Jahre errichtete Haus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und außergewöhnlicher Flexibilität. Aktuell verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten mit ca. 116 m² im Erdgeschoss und ca. 98 m² im Obergeschoss. Dadurch eignet sich das Haus ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Familien mit erwachsenen Kindern oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ebenso lässt sich die Immobilie mit wenigen Anpassungen als großzügiges Einfamilienhaus nutzen - ein Zuhause, das sich Ihren Lebensphasen anpasst.Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer schafft weitere Möglichkeiten - sei es als Jugendbereich, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. So findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort, ohne auf gemeinsame Wohnqualität verzichten zu müssen.Das Herzstück der Immobilie ist jedoch das weitläufige Grundstück. Der große Garten bietet Kindern reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse genießen können. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Dank der Gartenbewässerung über einen eigenen Brunnen lassen sich die Außenanlagen zudem nachhaltig und kostengünstig pflegen.Auch praktisch erfüllt das Haus nahezu alle Wünsche einer Familie. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Ein Kaminofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum Mittelpunkt gemütlicher Familienabende. Drei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Freizeitgeräte. Die zusätzliche Werkstatt oberhalb der Garage eröffnet weitere Möglichkeiten für Heimwerker oder kreative Hobbys.Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem gepflegten Originalzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen sowie die installierte Photovoltaikanlage schaffen hierfür eine solide Grundlage und machen das Haus fit für die Zukunft.Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist derzeit vollständig vermietet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Eigennutzung in Ruhe zu planen oder zunächst von den bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren.Ein Haus wie dieses bietet weit mehr als vier Wände - es schafft Raum für gemeinsame Erlebnisse, individuelle Entfaltung und eine sichere Zukunft für Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt genau hier das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte.

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