Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
91056 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 1. Juli 2027
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In attraktiver und ruhiger Lage von Erlangen-Frauenaurach entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten. Angeboten wird eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, großzügigen Fensterflächen sowie einer angenehmen Dachgeschossatmosphäre schafft ein modernes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage. Merkmale: - ca. 64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Erstbezug - Dachgeschosswohnung - Nur 4 Wohneinheiten - Massivbauweise mit 42,5 cm Poroton-Ziegelmauerwerk - Energieeffizientes KfW-55-Effizienzhaus - Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung mit Kühlfunktion - Vorbereitung für Split-Klimaanlage - Wohnungsbezogene Photovoltaikanlage (ca. 2 kWp) und Batteriespeicher (ca. 5 kWh) - PKW-Stellplatz inkl. Wallbox - Bodengleiche Dusche - Hochwertige Bodenbeläge - Elektrische Rollläden - Dreifach verglaste Fenster - Kellerersatzraum - Ruhige Wohnlage in Erlangen-FrauenaurachÄhnliche Angebote
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