Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

46535 Dinslaken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre attraktive Größe von ca. 102 m² Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie wurde im Jahr 1994 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 3,5 großzügige Zimmer zur Verfügung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Bereits beim Betreten des Wohnbereichs wird deutlich, dass hier Wert auf Funktionalität gelegt wurde: Die Wohnung bietet sowohl dem Alltag als auch geselligen Momenten ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum überdachten Balkon: Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie direkt ins Freie. Der Balkon lädt auch bei wechselhaftem Wetter zu entspannenden Stunden im Außenbereich ein und vergrößert das Platzangebot der Wohnung auf angenehme Weise.Die Wohnung bietet ein voll ausgestattetes, hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, welche den täglichen Komfort gewährleisten. Dank der vorhandenen Rollläden profitieren Sie zudem von höchstem Wohnkomfort in puncto Verdunklung und Sichtschutz. Die Erwärmung des Objekts erfolgt zuverlässig und praktisch durch eine zeitgemäße Fernwärme-Heizanlage.Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Pkw sicher und wettergeschützt unterbringt. Somit entfällt die Parkplatzsuche und Sie erreichen Ihr Zuhause stets bequem und entspannt. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 372,00 €. Ein wichtiges Detail hinsichtlich der Präsentation: Der Großteil der angezeigten Fotos wurde aufgrund der Interessenwahrung des aktuellen Mieters mit KI bearbeitet. Dies gewährleistet, dass die Privatsphäre respektiert wird und Sie sich dennoch einen fundierten Eindruck der Wohnung verschaffen können.Zusammengefasst überzeugt diese Etagenwohnung mit einer angenehmen Größe, durchdachten Details wie Zugang zum Balkon aus zwei Räumen und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Sie eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Lage in einer gepflegten Wohnanlage legen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um die vielfältigen Möglichkeiten selbst zu entdecken.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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