Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 3
Größe 67 m²
85077 Manching
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Im Wohnungsgrundbuch des Amtsgerichts Pfaffenhofen a. d. Ilm für Manching Band 119 Blatt 5401 ist folgender Grundbesitz eingetragen:154/1000 Miteigentumsanteil an dem GrundstückGemarkung Manching FlNr. 612/12 Heusteig 5, Gebäude- und Freifläche zu 691 qmverbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung im Dachgeschoß rechts, 1 Kellerraumim Aufteilungsplan mit Nr. 6 bezeichnet; für jeden Mieteigentumsanteil ist ein Grundbuchblass angelegt (Band 119 Blatt 5396 bis Blatt 5401);der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Mieteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt;wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums und der Sondernutzungsrechte wird auf die Bewilligung vom 22.09.1992 Bezug genommen;übertragen aus Band 111 Blatt 5117; eingetragen am 13.10.1992.Sondernutzungsrecht an der Garage (Doppelparker) an dem oberen Doppelparker im Erdgeschoßplan mit Nr. P1 bezeichnet und an dem über dieser Wohnung gelegenen Spitzboden wird zugewiesen; gemäß Bewilligung vom 13.11.1992; eingetragen am 24.11.1992. Objekt Diese hochwertig modernisierte 3-ZKB-Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten in einer ruhigen Wohnlage von Manching. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden zahlreiche Ausstattungsmerkmale erneuert. Sämtliche Innentüren wurden durch moderne weiße Türen ersetzt und das Badezimmer vollständig saniert. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche, einem modernen Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Design.Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Einbauküche der Firma ASMO. Sie ist mit modernen Elektrogeräten von Beko ausgestattet und umfasst ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube mit Abluft, einen Backofen mit Dampffunktion, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild der Wohnung ein.In den Wohnräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung mit Heizkörpern. Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort und einer guten Energieeffizienz bei.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Duplex-Garagenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das Gesamtpaket ab.Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einem Hausmeisterservice betreut, der sich um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen kümmert. Die ruhige Wohnlage, die hochwertige Modernisierung sowie die funktionale Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten.Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein Ausführliches Exposé und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.B E S I C H T I G U N G E N :Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen.Nichts Passendes dabei?
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