Kaufpreis 1.499.000 €

Zimmer 1

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Erlangen präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2012 in einem sehr gepflegten Zustand. Auf rund 225 m² Wohnfläche umfasst das Anwesen sieben Zimmer, verteilt auf das Haupthaus und ein separates Poolhaus. Die gelungene Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine klare Formensprache verleihen der Immobilie ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Im Haupthaus erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie im Obergeschoss das Master-Schlafzimmer mit Ankleide, drei weitere flexibel nutzbare Zimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das separate Poolhaus mit eigenem Zimmer, Bad und Sauna ergänzt den Außenbereich zu einem exklusiven Rückzugsort. Gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten und dem Swimmingpool entsteht eine private Wohlfühloase. Hochwertige Fliesenböden, eine moderne Gasheizung mit Solarunterstützung, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie die als Durchfahrtsgarage konzipierte Doppelgarage runden das stimmige Gesamtbild ab. Eine Immobilie, die zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnkonzept vereint – ideal für Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre schätzen.

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