Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 2

Größe 112 m²

78052 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Villingen-Schwenningen überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2016 errichtete Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² ein komfortables Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer.Die Wohnung verfügt derzeit über 2,5 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer sowie 1 Wohnzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 55 m², die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert.Ein Kaminanschluss ist vorhanden, sodass bei Bedarf ein Kamin eingebaut werden kann und eine besonders behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Immobilie ist unterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 10 m² zusätzlichen praktischen Stauraum. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 398 m².Ein weiterer Vorteil ist das bereits bestehende Potenzial zur Erweiterung auf eine 3-Zimmer-Wohnung, wodurch sich diese Immobilie auch langfristig flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit Gestaltungsspielraum.Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die eine gepflegte, moderne Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten in attraktiver Lage suchen.

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