Erbpacht mit Investmentvorteil. Ca. 4,3 % Bruttorendite und Grundschuldbelastung über dem Kaufpreis.

München NordStadtregionS1 München
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 57 m²
85764 Oberschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026
Nebenkosten: 122 €
Baujahr: 1973
Energieausweis: Energieverbrauch
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Kapitalanleger aufgepasst: Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, überschaubaren laufenden Kosten und langfristigem Entwicklungspotenzial. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,3 Prozent, attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten trotz Erbbaurecht sowie einem möglichen Mietsteigerungspotenzial von bis zu 15 Prozent überzeugt diese Immobilie als solide Kapitalanlage.Geringe nicht umlagefähige Eigentümerkosten und die Möglichkeit, die Bruttorendite perspektivisch auf rund 4,9 Prozent zu steigern, machen dieses Investment besonders interessant. Eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristigen Vermögensaufbau setzen.Fordern Sie jetzt unser Exposé ein.

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