Kaufpreis 297.200 €

Zimmer 5

Größe 81 m²

66352 Großrosseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss der neu entstehenden Wohnanlage. Durch den Geländeverlauf ist die Etage im Gartenbereich 1 Geschoss höher. Die barrierefrei erreichbare Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 81,57 m² inklusive der anteilig angerechneten Balkonfläche. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie zum Hauptbad sowie in einen separaten Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Das Schlafzimmer ist mit knapp 14 m² großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung. Das Badezimmer ist derzeit mit einer bodengleichen Dusche, einer Glasduschtrennwand sowie einer praktischen Shampoonische geplant. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Osten ausgerichtete Balkon mit einer tatsächlichen Bodenfläche von mehr als 12 m². Durch die Ostausrichtung genießen Sie hier bereits am Morgen viel natürliches Licht und können den Tag mit einem Frühstück in der Sonne beginnen. Gleichzeitig bleibt der Balkon in den heißen Nachmittagsstunden angenehm temperiert. Da sich das Bauvorhaben derzeit noch in einer frühen Bauphase befindet, können Änderungen an der Grundrissgestaltung teilweise noch berücksichtigt werden. So lässt sich die Wohnung in vielen Bereichen an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf Wunsch können Teilbereiche der Gartenflächen kostenfrei als Sondereigentum zugeordnet werden. Dadurch genießen Sie die Vorzüge einer pflegeleichten Eigentumswohnung und können gleichzeitig über ein eigenes Stück Garten verfügen.

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