Kaufpreis 305.500 €

Zimmer 5

Größe 74 m²

66352 Großrosseln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss der neu entstehenden Wohnanlage. Die barrierefrei erreichbare Wohnung verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 74,74 m² inklusive der anteilig angerechneten Balkonfläche. Sie ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste WC sowie in einen separaten Abstellraum, der sich hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.Das Schlafzimmer ist mit fast 16 m² großzügig dimensioniert und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes und angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.Das Badezimmer ist derzeit mit einer bodengleichen Dusche, einer gemauerten Duschtrennwand sowie einer praktischen Shampoonische geplant. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer tatsächlichen Bodenfläche von mehr als 10 m². Durch die Südausrichtung profitieren der Balkon sowie die angrenzenden Wohnräume über viele Stunden des Tages von angenehmem Tageslicht. Der Balkon bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder einen sonnigen Rückzugsort.Da sich das Bauvorhaben derzeit noch in einer frühen Bauphase befindet, können Änderungen an der Grundrissgestaltung teilweise noch berücksichtigt werden. So lässt sich die Wohnung in vielen Bereichen an Ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse anpassen.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum im Kellergeschoss. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Auf Wunsch können Teilbereiche der Gartenflächen kostenfrei als Sondereigentum zugeordnet werden. Dadurch genießen Sie die Vorzüge einer pflegeleichten Eigentumswohnung und können gleichzeitig über ein eigenes Stück Garten verfügen.

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