Kaufpreis 1.550.000 €

Größe 252 m²

53225 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Rheins, im grünen Stadtteil Vilich-Rheindorf. Das Beueler Zentrum ist wenige Gehminuten entfernt, und die Bonner Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Unser Angebot umfasst ein Wohnhaus mit 5 Wohnungen, welches im Jahre 2024 nahezu vollständig erneuert wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse, sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Eine kleine Gartenanlage ist ebenso vorhanden. Im Gebäude befinden sich 5 Wohnungen:Die Aufteilung ist wie folgt:EG: Wohnung mit 74 m² , Loggia und Ausgang zum Garten1.OG: Wohnung mit 37,5 m², Loggia + Wohnung mit 51 m² und LoggiaDG: Wohnung mit 44,5 m² mit Terrasse+ Wohnung mit 48,6 m² mit TerrasseInsgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit stark nachgefragten Wohneinheiten. Die Kaltmieten je m² Wohnfläche bewegen sich zwischen 11,00 € und 22,00 €, und sind noch ausbaufähig. Bis auf die EG-Wohnungen sind alle Wohnungen hochwertig und modern ausgebaut worden. Sowohl die Lage, als auch die Wohnungsgrößen sind bei Mietern absolut gefragt.Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Details zu erfahren!

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