Kaufpreis 1.079.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

80999 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das charmante Reiheneckhaus mit einer Breite von 6 Metern befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr im rückwärtigen Grundstücksbereich. Es überzeugt durch seine geschützte Lage und einen sonnigen Garten mit Nord-West-Ost-Ausrichtung sowie eine herrliche Südwest-Terrasse.Beim Betreten des Hauses finden Sie direkt im Eingangsbereich ein praktisches Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch großzügige, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Die Einbauküche ist stilvoll in das Raumkonzept integriert - offen gestaltet und dennoch dezent vom Wohnbereich abgeschirmt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer - eines mit Nord-Ost- und eines mit Nord-West-Ausrichtung - sowie ein geschmackvolles Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper sowie WC ausgestattet ist.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer) mit direktem Zugang zum Balkon. Ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab.Im Untergeschoss befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein hoch-wertig nach Wohnraumstandard ausgebauter Souterrainbereich mit eigenem Bad. Dieser vielseitige Raum eignet sich hervorragend als Hobbyraum für Kinder, als Homeoffice oder als gemütlicher Gästebereich.Hinweis zur Nutzung:Die Immobilie ist seit Juli 2021 vermietet und überzeugt durch ein stets angenehmes und unkompliziertes Mietverhältnis. Damit eröffnet das Haus sowohl Kapitalanlegern eine attraktive und solide Investitionsmöglichkeit als auch Eigennutzern eine wunderbare Gelegenheit, ihren Wohnraumtraum in aller Ruhe und mit verlässlicher Planung umzusetzen.

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