Warmmiete 1.176 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

10629 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 876 €

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich verzaubern von dem Charme der Jahrhundertwende. Durch den beschaulichen Hof gelangen Sie in das Gartenhaus. Die Wohnung befindet sich im 4.OG, für sportliche keine Herausforderung. Auf Grund dessen, dass es sich um einen historischen Altbau handelt, können wir Ihnen keine Stellplätze im Haus anbieten. Wir können Ihnen voraussichtlich ab September Tiefgaragenplätze im Neubau, Kurfürstendamm 74, vis a vis für 130 €/mtl. anbieten. Die Einfahrt ist auch in der Dahlmannstraße. Es handelt sich um die gleiche Hausverwaltung, jedoch nicht um die gleichen Eigentümer. Somit ist das Angebot freibleibend. Eine Anmietung ist nicht sichergestellt! Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, mit großzügigem Treppenhaus innerhalb des Vorderhauses, unterstreicht die Opulenz der Epoche. Die Fahrräder können Sie, sofern Platz vorhanden ist, im kleinen Hof abstellen. Das Abstellen der Fahrräder im Treppenhaus ist nicht gestattet! Die Wohnung verfügt über einen Keller, der jedoch nicht für das Aufbewahren von Büchern geeignet erscheint. Wir möchten Sie nicht lange auf die Folter spannen und dieses Expose sehr kurz halten. Die gesamte Wohnung ist durch den Vermieter komplett renoviert worden: • Neue Elektrik in der gesamten Wohnung, mit mehr als ausreichenden Anschlüssen. • Eine Gegensprechanlage • Raufaster tapeziert und weiß gestrichen inkl. der Türen, Decken. • Neue Fenster in allen Räumen. • Die vorhandenen Böden aus Kieferndiele wurde neu abgezogen und versiegelt und unterstreichen das historische Ambiente. • Ein komplett neues Badezimmer mit Wanne, Leiterheizung für Kuschelhandtücher im Winter sowie Fenster. • Neugestaltung der Wohnküche, auch mit Kieferndiele ausgestattet. Hier ist auch der Platz für Ihre WM. Im Eingangsbereich gibt es ´Platz für Ihre Garderobe. Das schön große Wohnzimmer verfügt über eine schöne Balkonloggia. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee oder Tee mit Fingerfood genießen oder an lauen Sommerabenden den Rotwein. Genießen Sie einfach das Leben in historischer Lage. Das Schlafzimmer ist auch zum Hof ausgerichtet und sichern damit ein ruhiges Ambiente zum Wohlfühlen und Abschalten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das ½ Zimmer, genial für ein Homeoffice oder ein Klappsofa, falls mal Gäste übernachten wollen. Die Wohnküche, die Sie nach Ihrem Bedarf und Geschmack einrichten können, wird unmöbliert vermietet. Hier ist auch der Platz für Ihre Waschmaschine, ob Top- oder Frontlader. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen. Die Miete wird fair durch eine Indexvereinbarung geregelt, also in Anlehnung an den Verbraucherindex. Alle Angaben erfolgten durch den Vermieter. Eine Haftung wird umfänglich ausgeschlossen. Wir freuen uns auf Sie!

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