Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
10629 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 760 €
Baujahr: 1911
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien! Diese wunderschöne Altbauwohnung im alten Westberlin, ist teilsaniert und bezugsfertig. Durch die Aufteilung in 2,5 Zimmer eignet sie sich auch perfekt für eine oder zwei Personen, die ein Homeoffice benötigen oder ein schönes Ankleidezimmer. Die Wohnungswände sind frisch gestrichen, auf Raufaser weiß. Zum Teil sind die alten Holzfenster erhalten, ansonsten wurden einzelne Zimmer mit neuen Fenstern ergänzt. Es gibt keine Durchgangszimmer. Der ursprüngliche Kiefernboden ist in fast allen Räumen wiederzufinden. Im Schlafzimmer und in der Wohnküche nebst Speisekammer wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde in der gesamten Wohnung neue Elektrik verlegt. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen betonen die zentrale Lage. Durch die Wohnlage im Gartenhaus gestaltet sich die Wohnung als sehr ruhig. Auf Grund dessen, dass es sich um einen historischen Altbau handelt, können wir Ihnen keine Stellplätze im Haus anbieten, jedoch wird im gegenüberliegenden Neubau ab dem Herbst möglicherweise ein Tiefgaragenplatz frei. Mit dem Abschluss zum Wohnungsmietvertrag, und bei Interesse, können wir Ihnen gerne die Kontaktdaten des Verwalters geben. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot freibleibend ist, da das gegenüberliegende Haus zwar die gleiche Verwaltung aber nicht den gleichen Hausbesitzer hat. Eine Zusicherung für einen Stellplatz können wir nicht geben. Der repräsentative Eingangsbereich des Hauses, mit großzügigem Treppenhaus innerhalb des Vorderhauses, unterstreicht die Opulenz der Epoche. Die Fahrräder können Sie, sofern Platz vorhanden ist, im kleinen Hof abstellen. Das Abstellen der Fahrräder im Treppenhaus ist nicht gestattet! Die Wohnung verfügt über einen Keller, der jedoch nicht geeignet ist, um Bücher aufzubewahren. Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Flur, der Platz bietet für Ihre Garderobe und Straßenschuhe bietet. Von dem Flur gehen alle Zimmer ab. Neben dem Eingang befindet sich das ½ Zimmer, die ehemalige Mädchenkammer, perfekt als Homeoffice oder Ankleidebereich. Vis a vis die sehr schöne kleine Wohnküche mit Speisekammer. Die Küche hat eine sehr angenehme Größe, sodass sie einen kleinen Frühstückstisch dort einbringen könnten. Dies unterstreicht die Gemütlichkeit. Zudem gibt es eine kleine Speisekammer, für Staubsauger und Co. Den Anschluss für Ihre WM finden Sie auch in der Küche. Weiterhin gibt es ein sehr großzügiges Hauptschlafzimmer, welches neben sehr viel Platz für ein Doppelbett auch durch die Stellflächen jedes Herz von Jägern und Sammlern von Textilien, Handtaschen und Schuhen höherschlagen lässt. Das Schlafzimmer ist zusätzlich mit dem Wohnzimmer verbunden, jedoch vom Flur aus begehbar. Ein gemütliches Wohnzimmer mit dem Zugang zum beschaulichen Balkon unterstreicht das Gefühl von zu Hause angekommen zu sein. Das Wannenbad mit Fenster strahlt einen Wohlfühleffekt aus. Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Indexmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gut geschnittene Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Ähnliche Angebote
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