Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 102 m²

87700 Memmingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine familienfreundliche Umgebung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 102,5 m² Wohnfläche und einem 190 m² großen Grundstück bietet die Immobilie derzeit vier gut geschnittene Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das mit überschaubarem Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden kann. So entsteht wertvolle Fläche für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbyraum - ideal, wenn sich Ihre Lebenssituation verändert.Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen nach Feierabend, zu geselligen Grillabenden oder zum sicheren Spielen der Kinder ein. Hier genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen.Die Garage befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt auf einem separaten Grundstück und ergänzt das attraktive Gesamtangebot.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Sowohl die Memminger Innenstadt als auch die umliegenden Naherholungsgebiete und das ländliche Umfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.Ein Haus, das nicht nur durch seinen gepflegten Zustand überzeugt, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten. Hier können Sie sofort einziehen, sich wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

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