Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 6
Größe 155 m²
81547 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und überzeugt durch seinen gepflegten Garten sowie einen unverbaubaren Ausblick. Ein beheizter Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Haus durch einen praktischen Garagenanbau.Die Immobilie erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich, Gäste WC, Duschbad, einer separaten Küche mit Einbauküche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein Balkon am Schlafzimmer.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmern, einer separaten Toilette und praktischen Einbauschränken zusätzliche Nutzfläche.Im teilweise unterkellerten Bereich stehen eine Werkstatt sowie ein weiterer Raum mit der Heizungsanlage zur Verfügung und bieten zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.Für die Immobilie liegt bereits ein ausführliches Sanierungskonzept vor, das verschiedene Modernisierungsmöglichkeiten aufzeigt. Alternativ bietet das Grundstück auch interessante Perspektiven für einen Neubau. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Bauherren, die das Potenzial dieser attraktiven Lage optimal ausschöpfen möchten.Ähnliche Angebote
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