Kaufpreis 769.000 €
Zimmer 10
Größe 290 m²
78669 Wellendingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Es gibt Immobilien, die durch ihre Lage überzeugen. Andere begeistern mit ihrem Platzangebot. Und dann gibt es Objekte wie dieses: Zwei Doppelhaushälften aus den Baujahren 1960 und 1993 auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück, die gemeinsam verkauft werden. Ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Potenzial.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit dem Wunsch nach Nähe und gleichzeitig ausreichend Privatsphäre, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie bietet eine Flexibilität, die heute gefragter ist denn je.Beide Haushälften verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 überzeugt mit ihrem gewachsenen Charme und einer soliden Bauweise, während die 1993 errichtete Haushälfte modernen Wohnkomfort und eine zeitgemäße Architektur bietet. Gemeinsam bilden sie ein harmonisches Gesamtbild mit vielseitigen Perspektiven.Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Erholung, Spiel und individuelle Gartengestaltung. Gleichzeitig bietet das Ensemble ideale Voraussetzungen für mehrere Generationen, erwachsene Kinder oder die Vermietung einer Wohneinheit. Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier die Möglichkeit, von zwei eigenständigen Häusern mit attraktiven Vermietungsperspektiven zu profitieren.Ein besonderes Highlight: Zum Verkaufsangebot gehört zusätzlich das hinter den Häusern gelegene Flurstück 217, das als Baugrundstück mit erworben wird. Dadurch eröffnen sich weitere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten - sei es als langfristige Wertanlage, für eine zukünftige Bebauung oder zur Erweiterung des bestehenden Immobilienensembles.Ein weiteres Plus ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Wellendingen und naher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Immobilien dieser Art sind eine Seltenheit: Zwei Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück inklusive zusätzlichem Baugrundstück - eine außergewöhnliche Gelegenheit, die Wohnen, Familie und Investition auf einzigartige Weise miteinander verbindet.Nichts Passendes dabei?
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