Warmmiete 1.025 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

46238 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 795 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen im Stadtteil Batenbrock, wo sich diese attraktive Wohnung im Zweifamilienhaus befindet: Mit einer Wohnfläche von 74 Quadratmetern bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre offene Raumaufteilung. Die gepflegte Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein offenes, helles Wohnambiente. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der Platz für gemütliche Stunden bitetet. Die separate Küche ist über einen offenen Durchgang direkt mit dem Wohnbereich verbunden und fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Über die offene Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer im Studio-Stil, das der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das geräumige Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, sowie einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Ein weiterer Pluspunkt: Die gesamte untere Etage wird vor dem Einzug mit einem hochwertigen neuen Vinylboden ausgestattet. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet ihren zukünfigten Bewohnern ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die gesamte Wohnung ist bereits mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt, sowie die Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein besonderes Zuhause mit offener Raumgestaltung und angenehmer Raumatmosphäre bevorzugen. Die Umgebung der Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Nachbarschaft legen. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Tannenstraße, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Innerhalb von 600 Metern erreichen Sie mehrere Supermärkte, die Ihnen die tägliche Besorgung von Lebensmitteln erleichtern. Darüber hinaus gibt es in einem Radius von einem Kilometer verschiedene Restaurants.

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