Warmmiete 1.380 €

Zimmer 5

Größe 105 m²

76534 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 230 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Blick in die Weinberge Ab dem 01.11.2026 steht diese hochwertig sanierte 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Ortszentrum von Varnhalt (Baden-Baden) zur Vermietung. Die Wohnung bietet modernes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage. Herzstück der Wohnung ist der großzügige 43,19 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inklusive Kochinsel und hochwertiger Stein-Arbeitsplatte. Zusätzlich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschtisch mit Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 8,7 m² großen Balkon mit freiem Blick in die Weinberge. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung * Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Wärmepumpe * Verbrauchsabhängige der Nebenkostenabrechnung über digitale Wärme- und Wasserzähler * 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen, smart steuerbaren Rollläden * Dezentrale Wohnraumlüftung * Erneuerte Elektro- und Wasserinstallationen * Neu saniertes Dach * Glasfaseranschluss im Haus (Netzanbindung in Vorbereitung) * Stellplatz inklusive * Optional günstiger Mieterstrom aus der hauseigenen Photovoltaikanlage Lage Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Varnhalt, einem beliebten Stadtteil von Baden-Baden. Die Weinberge beginnen direkt vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. * Bushaltestelle ca. 350 m * Bäcker und Ortsverwaltung ca. 350 m * Einkaufsmöglichkeiten ca. 1,4 km * Spielplatz ca. 180 m * Kindergarten und Grundschule ca. 500 m

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